Fischer´s – Zehn wunderbare Stücke Pempelfortwohnen

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rhein, Rheinpark und Nordstraße, die wesentliche Einkaufsstraße des derzeit stark nachgefragten Düsseldorfer Trendviertels Pempelfort, gelangt hier ein nur Zehn-Parteien-Mehrfamilienhaus, welches aus privater Hand über die Jahre hinweg nachhaltig und sehr gut gepflegt wurde, nun in Form einer Gesamt-Privatisierung zum Verkauf.

Zehn ganz besondere Eigentumswohnungen beherrschen die charmante Hausgemeinschaft, bei denen zum einen die Lage und zum anderen die prägend, zu beiden Seiten gelegenen Terrassen und Balkone, hervorstechen. Perfekt der Sonne zugewandt und somit ein Garant für lichtverwöhntes Wohnen. Ein- bis Fünf-Raumwohnungen, in den Größen von ca. 33,47 bis ca. 127,58 m² Wohnflächen, mit teils Privatgarten zur alleinigen Nutzung und dem Baujahr entsprechend, typischerweise, attraktiven Grundrissstrukturen - Pro Etage eine beziehungsweise maximal zwei Einheiten.

Die gesamte Liegenschaft wird in den Gewerken Fassaden, Haustüranlage, Fenster, Treppenhaus, Untergeschoss sowie auszugsweise Technik nochmals optimiert, modernisiert und erfährt hierbei einen frischen und ausdrucksstarken Charakter. Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen.

Lassen Sie sich gerne begeistern von zehn Mal Permpelfort und einem seltenen Angebot in einem der Wohnquartiere Düsseldorfs.

Sie sind herzlich eingeladen.

gesamtübersicht.

status nr. art etage belegung wohnfläche zimmer grundriss
verkauft 1 gartenwohnen
verkauft 2 appartmentwohnen
verkauft 3 etagenwohnen
verkauft 4 appartmentwohnen
verkauft 5 etagenwohnen
verkauft 6 appartmentwohnen
verkauft 7 etagenwohnen
verkauft 8 appartmentwohnen
verkauft 9 etagenwohnen
verkauft 10 dachterrassenwohnen

ausstattung.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Fischer`s darf durchaus als wertig und modern - unter Einbezug der weiteren Modernisierungsmaßnahmen - bezeichnet werden.

Ein paar wenige Auszüge hierzu:

  • traditionelle Massivbauweise
  • Neu-Überarbeitung und Gestaltung der Front- sowie Gartenfassaden
  • Neu-Anstrich der Balkongeländer sowie des Dachvorsprungs
  • Neue Regenrinnen und Fallrohre
  • Neue Fenster-/ Türanlagen; Kunststoff-Dekor Eiche hell
  • Neue Haustüranlage mit Metallkern sowie Edelstahlstoßgriff und moderner Füllung
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Neues Klingeltableau inklusive Gegensprechanlage
  • Neue Briefkastenanlage
  • Neu-Gestaltung der gesamten Treppenhausanlage
  • Neues Schalter- und Lampenprogramm im Treppenhaus
  • Neu-Anstrich der Wohnungseingangstüren
  • Neue Sicherungskastenanlage
  • Neue Gasthermen in den Wohnungen
  • Neuer Stromverteilerkasten in den Wohnungen
  • vollwertige Neugestaltung des gesamten Untergeschosses
  • u.v.m.

energiekonzept.

Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 128,92 kWh/(m²*a)
Träger: Gas
Baujahr Gebäude: 1956
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005/ 2017
Effizienzklasse: D

ein projekt der.

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